Slika hiše v gradnji.

Bodo cene hipotek še rasle? Koliko bodo stali? Strokovnjaki govorijo

Gospodarska negotovost, ki sta jo povzročila invazija ruske vojske na Ukrajino in vojna, ki se je začela lani februarja 2022, je prispevala k nenadzorovani inflaciji v Španiji, pa tudi v drugih evropskih državah, in povzroča znatno zvišanje cen hipotekarnih posojil. Stanje še zdaleč ni boljše, lahko pa se poslabša. Trije industrijski strokovnjaki –Simone Colombelidirektor hipotek iSavings; Carlos Solevodja formalizacije hipoteke Tehnotramitl Josipa Veradirektor poslovnega razvoja v podjetju Hipotecas.com reagirati a 20 minut ali se bodo hipotekarna posojila še dražila in za koliko.

Ali se bodo hipotekarne obrestne mere dvignile leta 2023? Do kdaj in zakaj?

Simone Colombelli, vodja hipotek pri iAhorro

Za to je še prezgodaj, saj se po poletju za banke začne najbolj konkurenčno četrtletje. v zadnje mesece v letu, banke kot mnoga druga podjetja nagnjeni so k prilagajanju svojih cen, da bi dosegli cilje ki so bili določeni za letos. Zaradi tega lahko ob koncu leta na hipotekarnem trgu najdete dobre ponudbe.

Nihče si ni mogel predstavljati, da bo Euribor dosegel pozitivnih 1% in to bomo kmalu videli

Vendar pa je pred nami leto, v katerem doživljamo številne spremembe na hipotekarnem trgu. Na začetku leta si nihče ni mogel predstavljati, da bo Euribor dosegel pozitivnih 1% in to bomo kmalu videli. Jasno je, da bo s koncem leta osnova za začetek leta 2023, ob upoštevanju, da prve mesece v letu banke običajno povečajo svojo ponudbo.

Slika hiše v gradnji.
George Paris

Če se bo trend nadaljeval, kot je bil, z zviševanjem obrestnih mer Fed in ECB Hipotekarne obrestne mere lahko še naprej rastejo.


Dediščina.

Lahko bi govorili o hipotekah, ki znašajo okoli 2,5 % ali 3 % na fiksno obrestno mero

Lahko bi govorili o hipotekah, ki znašajo okoli 2,5 % ali 3 % na fiksno obrestno mero. In do kdaj; Veliko bo odvisno od makroekonomske politike in razvoja različnih dogodkov, kot je vojna v Ukrajini.

Carles Solé, vodja formalizacije hipotek pri Tecnotramitu

Težnja je reči da. Gibanje obrestnih mer na ravni euriborja in na ravni denarnih politik vodi v to, da se obrestne mere praviloma dvigujejo in temu primerno rastejo tudi hipoteke.

Leta 2022 je prišlo do močnega povečanja Euriborja, zaradi česar sta se ameriška centralna banka Federal Reserve in Evropska centralna banka odzvali.

Gotovo pa je, da je konec leta 2021 in še posebej v letu 2022 prišlo do močnega dviga euriborja, kar je sprožilo prvi odziv na Ameriška centralna banka nato pa precej močno tudi Evropska centralna banka, ki je ravno v juliju dvignila obrestne mere za pol točke in kaže, da bo nova revizija tudi septembra. Bomo videli, kaj bo dosegel, vendar vse to povzroča dvig obrestnih mer in tudi hipotekarnih


Trg dela potrebuje IKT profile, ki ustrezajo povpraševanju podjetij.

Zdi se, da se vsi ti glasovi strinjajo, da se bo to povečanje upočasnilo in tako naprej v letu 2023, čeprav bo še naprej naraščalabo to storil po nižjih stopnjah in leta 2024 se stabilizirapričakuje se približno 2 %.

Josep Vera, direktor poslovnega razvoja Hipotecas.com

Odvisno je od tega, kako se bo razvijal trenutni inflacijski kontekst. Pravzaprav bo ECB imela še en ključni sestanek 8. septembra, na katerem bo verjetno prišlo do novega dviga obrestne mere po julijskem dvigu obrestne mere za 50 bp.

Večina posojil s spremenljivo obrestno mero v Španiji je avgusta nad 1 %,

Oseba uporablja mobilno aplikacijo Idealista, platformo za oglaševanje stanovanj in hiš za prodajo ali najem.
Oseba uporablja mobilno aplikacijo Idealista, platformo za oglaševanje stanovanj in hiš za prodajo ali najem.
Tisk Evropa

Mesečno povprečje 12-mesečnega Euriborja, referenčnega indeksa, ki velja za večino španskih posojil s spremenljivo obrestno mero, je bilo avgusta nad 1 %, natančneje 1.075 %, in se je dva tedna dvignilo nad 1,1 % in ostaja stabilno pri ta številka. Na podlagi teh podatkov Vse kaže, da se bo ta indeks do konca leta gibal med 1,25 % in 1,75 %.ki se bo srednjeročno do konca leta 2023 ustalil na teh številkah ali blizu 2 %.


Prevzemite nadzor nad svojimi kriptovalutami s tem preprostim Excelom.

Vendar se te napovedi lahko razlikujejo, ker temeljijo na ideji, da ECB bi lahko ponovno zvišala obrestne mere, spet kot orodje za boj proti inflacijina ta datum, a če bi to zvišanje vodilo v recesijo v evroobmočju, bi lahko obrestne mere in nazadnje Euribor padle.

Leave a Comment

Your email address will not be published.