Ramón Garayar, GAT Management: "Rekord transakcij bo letos podrt"

Ramón Garayar, GAT Management: “Rekord transakcij bo letos podrt”

Ne bo preprečilo grožnje recesije Leto 2022 je rekordno po hotelskih transakcijah, po besedah ​​izvršnega direktorja GAT Management Ramóna Garayarja. Priložnosti za povečanje naložbenih portfeljev se bodo še naprej pojavljale in Španija ostaja privlačna.

»Trg hotelskega poslovanja je bil v različnih okoliščinah že nekaj let posebej aktiven, čeprav je bilo to prvo polletje rekordno. Po dosegu zgornje meje leta 2018 in številkah uspeha leta 2019 sta se dve leti pandemične krize spremenili. točka, ko so Španija in njene turistične destinacije postale tarča zanimivega naložbenega trenda,« pojasnjuje Garayar.

»Bilo je veliko sprememb. veliko potez, še vedno obstaja in številni skladi še vedno stavijo na vstop v ŠpanijoKot primera navaja prodajo Sarebovega paketa sredstev ali vstop Stonewega. vplivajo na fiksne stroške delovanja, so to počeli že vse letos … to pa To bo kratkoročno in srednjeročno pomenilo večje možnosti za povečanje obsega transakcij. Verjamemo, da bo letos presežen transakcijski rekord“.

V GAT Management poudarjajo, da je treba v trendih razlikovati med nakupom hotelskih sredstev in delovanjem hotelske dejavnosti.

Pri naložbah v hotele “verjamemo, da bo prišlo do kratkoročne upočasnitve naložbenega zagona, ko se obrestne mere dvignejo in se približuje recesija, čeprav je strukturno ta trend že nepovraten, glede na to, da so počitniški hoteli postali institucionalna strategija naložb v nepremičnine razreda sredstev.” “

In dodaja, da »verjetno obstaja polariziran trg, kjer bodo prvovrstna sredstva na dobrih destinacijah, tako mestnih kot počitniških, še naprej pridobivala veliko povpraševanje z znatnim prometom vlagateljev na podlagi njihovih naložbenih strategij. Konsolidirane degradirane destinacije ali manj locirana sredstva morda bodo opazili, da bo njihov potencialni naložbeni interes močno upadel in bodo vsaj za nekaj časa izginili iz slike.

Kar zadeva hotelsko industrijo, je “jasno, da se bodo po koncu poletne sezone na španskem trgu začela pomembna konsolidacijska gibanja, tako zaradi strateških razlogov kot zaradi finančnih in poslovnih potreb.”

“Računi operaterjev so med Covidom močno trpeli in bilance stanja podpirajo močan finančni vzvod v okolju naraščajočih stroškov, negotovega povpraševanja in posebej opaznih operativnih težav na strani kadrovske službe. Vse skupaj je koktajl.” ki daje prednost gibanju konsolidacije podjetij in selitve operaterjev”

.
Potrjuje, da je “GAT zelo pozoren na vse te dogodke, saj je v preteklih letih opravil domačo nalogo in je v konsolidiranem finančnem položaju, ki mu omogoča, da si želi postati pomemben akter v teh procesih, glede na njegovo jasno poslanstvo rasti in razširitev”.

Nova ustanovitev

Glede najnovejšega premoženja, ki ga je GAT vključil v Cabo de Gata, komentira: »Hotel Don Ignacio je odprt in v celoti deluje od prejšnjega junija. Ob tej priložnosti in za to prednost delujemo kot samostojni hotel. Za nas je prav posebna ugodnost, da smo tukaj ostali dlje časa, kar nam bo omogočilo preoblikovanje in popolnoma preoblikovati izdelek, ga postaviti kot merilo v destinacijiCabo de Gata, z močno osebnostjo, namenjen javnosti, ki išče dobro miru, kar je pristno in naravno, ki rada uživa v edinstveni naravni dediščini, ki jo ponuja ta čudovit kotiček.

S tem hotelom podjetje sledi »zero conceptu«, približuje se konceptu »pasiven, trajnostno naravnan hotel, vpet v parkovno okolje in s konceptom vračanja k začetkom kjer celina sobiva v harmoniji z izkustvenimi vsebinami in drugačnim načinom odnosa do okolja«.

“Še naprej delamo, stavimo na širitev in trajnostno rast kljub stalnemu scenariju zapletenosti in volatilnosti. Trenutno smo zelo pozorni in se osredotočamo na poletno kampanjo, ki že kaže dobre številke, številke in objektivne podatke, ki dokazujejo okrevanje.” in to nas krepi na trgu«

»Lahko se pogovarjava sredi poletja 30-odstotno povečanje prihodkov v primerjavi s preteklim letom in povprečno skupno zasedenost naših sredstev okoli 70-odstotno.. Počakati bo treba na razvoj v avgustu, ki je zelo zaznamovan z rezervami Zadnja minutaimeti natančno sliko o sezoni«.

Mednarodna širitev

Ko gre za preskok iz Španije, ugotavlja, da “je na našem radarju, na našem načrtu širitve … to so projekti, ki zahtevajo pomembno obdobje zrelosti, še toliko bolj glede na trenutno gospodarsko in geopolitično krajino. Imamo izkušnje in tudi ambicije, bomo videli, kako se bodo uredile okoliščine, ki niso toliko odvisne od nas. arhipelag in predvsem jug Portugalske“.

Trenutno vodi podjetje 16 sredstev po različnih formulah, ki predstavljajo več kot 7.000 ležišč450.000 sobnih nočitev in povprečno 1700 neposrednih služb.

Zadnje novice vodstva GAT:

-GAT postane soinvestitor v Hotel Don Ignacio v Cabo de Gata

– GAT ponovno odpre hotel Antequera Hills, potem ko je v njegovo prenovo vložil 2 milijona evrov

-Kako se je GAT soočil z okrevalnim poletjem in njegovimi rezultati

Leave a Comment

Your email address will not be published.