Top 15 najbolj privlačnih evropskih mest za hotelske naložbe

Top 15 najbolj privlačnih evropskih mest za hotelske naložbe

The lestvica mest v Evropi ki trenutno vzbujajo največ zanimanja za hotelska investicijska mesta Madrid drugič, medtem ko Barcelona zaseda peto mesto na lestvici Top-15, ki jo pripravlja Cushman & Wakefield, kjer je vodstvo ustrezno Pariz.

Rezultati poročila temeljijo na študiji, ki jo je podjetje izvedlo med marcem in aprilom 2022 na podlagi ankete 56 menedžerjev, med njimi direktorji največjih družb zasebnega kapitala, skladov, REIT-ov in drugih institucionalnih vlagateljev sredstev na trgu naložb v hotelske nepremičnine.

V tej klasifikaciji je Španska prestolnica je na drugem mestu, z rezultatom 4 točke od 5 možnih, deli si jo z Londonom in Amsterdamom. Barcelona je peta z oceno 3,9, tik za njo pa sta Berlin in Milan, oba z oceno 3,8. Razvojno v prvi polovici 2022 Zanimanje vlagateljev za madridski trg se je povečalo za 5 %, medtem ko se je za Barcelono v primerjavi z letom 2021 zmanjšalo za 2 %.

V omenjeni Top-15 ni nobenega drugega španskega mesta, čeprav se med udeleženci zaradi zanimanja omenjajo še Bilbao, Malaga, Marbella, Mallorca in Sevilla.

Za trge po državah, Med peterico najprivlačnejših za naložbe vodita Velika Britanija in Irska, sledita pa ji Francija in Nemčija. The Pirenejski polotok je na četrtem mestu pred Italijo. Sledijo države Beneluksa in nordijske države, razvrstitev pa zaokrožujejo trgi srednje in jugovzhodne Evrope, kamor sodijo med drugim Bolgarija, Hrvaška in Grčija.

Kot je razvidno iz zgornjega grafa, a 35 % vlagateljev je še vedno zelo zainteresiranih za vlaganje v hotelska sredstva v Španiji, nadaljnjih 28 % pa bi jih bilo zelo zainteresiranih, tudi če bi se apetit od leta 2021 zmanjšal za 5 %.. To je padajoč trend, ki ga, čeprav v manjši meri, opazimo tudi na trgih Združenega kraljestva, Francije in Nemčije.

Podjetja iz anketiranci v tem poročilu so v zadnjih petih letih skupaj vložili več kot 20 milijard evrov (2017-2021), kar predstavlja približno petino obsega vseh hotelskih transakcij v Evropi. Približno 69 % anketiranih vlagateljev ima sedež v Evropi in 25 % v Ameriki.

Poročilo vključuje tudi informacije o spremembah, ki so se zgodile vlagatelju po pandemiji, vrsti hotelskega sredstva, ki je ohranilo ali okrepilo zanimanje v letu 2022, ali izzivih, ki so jih vlagatelji izpostavili v trenutnem okolju.

Povezane informacije:

-Hoteli dobijo zagon v prvi polovici leta in se približajo številkam iz leta 2019

– Sprememba cikla na hotelskem trgu zaradi konca poceni denarja

-Investicija v hotel: Se bo konec leta 2022 zgodil razcvet prometa?

Leave a Comment

Your email address will not be published.